공인중개사가 알려주는 집 구하는 팁

 

집을 구할 때는 단순히 가격만 보는 것이 아니라, 입지, 시세, 관리 상태 등을 꼼꼼히 체크해야 합니다.

부동산 전문가가 추천하는 좋은 매물을 찾는 법과 부동산 어플 100% 활용법을 소개합니다.

 

 

 

 

1. 좋은 매물을 찾는 법

✅ 입지 분석이 가장 중요하다

• 교통: 지하철역, 버스 정류장 접근성 체크
• 생활 편의시설: 마트, 병원, 은행, 공원 등 확인
• 학군: 초·중·고등학교 배치 및 교육 환경 고려
• 미래가치: 개발 호재, 인프라 확충 계획 확인

✅ 시세와 비교하기

• 실거래가 확인: 국토교통부 실거래가 시스템 활용
• 주변 시세 비교: 비슷한 입지, 평형과 비교
• 전세가율 분석: 매매가 대비 전세가 비율이 높은 지역 선호

✅ 집 내부 꼼꼼히 체크하기

• 누수, 곰팡이 여부 확인
• 채광과 환기 상태 점검
• 관리비 수준 체크 (공동주택은 관리비 확인 필수)

2. 부동산 어플 100% 활용법

📱 추천 부동산 어플

어플명	주요 기능
직방	VR 실내 투어, 주변 시세 비교
다방	원룸, 오피스텔 특화 정보 제공
네이버 부동산	아파트 매물 및 실거래가 확인
KB부동산	부동산 시세 및 대출 정보 제공

📌 어플 활용 팁

1. 알람 기능 활용 → 관심 지역, 가격 범위 설정 후 신규 매물 알림 받기
2. VR 및 사진 비교 → 매물 상태를 미리 체크해 헛걸음 방지
3. 중복 매물 주의 → 같은 매물이 여러 가격으로 올라온 경우, 신뢰도 낮은 중개업소일 가능성 있음
4. 공인중개사 리뷰 확인 → 실제 이용자 후기가 많은 곳을 선택

 

좋은 매물을 찾기 위해서는 입지, 시세, 내부 상태를 꼼꼼히 분석해야 합니다. 또한, 부동산 어플을 100% 활용하면 더 효율적으로 원하는 집을 찾을 수 있습니다. 공인중개사를 통해 정확한 정보를 얻고, 실거래가를 분석하는 것이 성공적인 집 구하기의 핵심입니다!